El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores ha relanzado su programa “Compra y mejora tu vivienda usada con Crédito Infonavit“, un crédito que permite combinar dos opciones diferentes: la compra y la mejora de una vivienda usada.
En su política de Infonavit crédito para casas abandonadas, este producto de financiación de compra y mejora de la vivienda, requiere de un monto mínimo de $56,844.96 (30 VSMMVDF) y el valor máximo de operación será la suma del valor de la vivienda más el presupuesto de obra y no podrá rebasar $416,863.04 (220 VSMMVDF).
En cuanto al valor máximo de la mejora para los derechohabientes con ingreso hasta de $7,579.33 (4 VSMMVDF*), será el 90% del Saldo de la Subcuenta de Vivienda sin rebasar $30,000.00. Y para aquellos que perciban a partir de $7,579.34 (4 VSMMVDF), no debe rebasar el 90% del Saldo de tu Subcuenta de Vivienda.
Además, el Infonavit requiere que la vivienda cumpla con lo establecido en Hipoteca Verde, respecto a la instalación y uso de ecotecnologías.
Para la compra de la vivienda
- No debe estar en zona de riesgo
- Debe contar con agua, luz y drenaje
- Deberá cumplir con los 70 puntos del Dictamen Técnico de Calidad
- Deberá tener una vida útil de por lo menos 30 años
- Debe estar libre de gravamen.
Para la mejora de la vivienda
- La mejora será sin afectación estructural.
- La mejora deberá tener un valor mínimo de $10,000.00
- Deberás presentar los formatos para presupuesto de mejora y el programa de obra
- Debes incluir las ecotecnologías en el presupuesto de mejora, consulta el simulador
- Se realizan dos visitas de supervisión externa para comprobar que se realizaron las mejoras presentadas en el presupuesto y programa de obra. El costo de estas visitas se descontarán de tu capacidad de compra
- Si lo deseas, podrás contratar los servicios de un Emprendedor certificado
¿Cuáles son los pasos para solicitarlo?
1. Cumplir con los requisitos para Credito Infonavit
2. Averigua tu puntuación y monto de crédito.
3. Conoce las condiciones financieras del Crédito Infonavit imprimiendo tu Carta de inicio de trámite.
- Solicitud de inscripción de crédito.
- Original del Acta de Nacimiento (y del cónyuge en caso de crédito conyugal).
- Copia de identificación oficial y del cónyuge, en caso de crédito conyugal (Credencial de Elector expedida por el Instituto Federal Electoral (IFE), Pasaporte vigente, Cartilla del Servicio Militar Nacional o Cédula Profesional).
- Original del Acta de Matrimonio (en caso de crédito conyugal).
- Avalúo inmobiliario electrónico realizado por la unidad de valuación seleccionada por el derechohabiente
- Dictamen técnico de calidad mayor a 70 puntos
- Presupuesto de mejora
- Programa de obra
