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Según un informe de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) durante los tres primeros trimestres del 2012, en cinco entidades del país se concentró 45.3% de los créditos hipotecarios para la adquisición de vivienda nueva y usada.
Esta concentración muestra que se otorgaron 576,585 financiamientos en los 31 estados y la ciudad de México, 1.5% más que en el mismo período pero de 2011, con un valor de 176,595.4 millones de pesos por parte de la banca privada y órganos gubernamentales como el Infonavit, Fovissste y Sociedad Hipotecaria Federal.
Si analizamos estos datos vemos que quien más totalizó fue el DF con una captación de 11.4% del total, con 25,662 créditos equivalentes a 20,211.8 millones de pesos. A la capital de la república le siguieron el Estado de México, con 11%; Nuevo León, con 9.6%; Jalisco, con 8.5%, y Guanajuato, con 4.7 por ciento.
Los financiamientos sumaron en conjunto 79,981.6 millones de pesos.
Sin embargo, esta distribución desigual muestra que existen estados con escaso acceso a la vivienda como Tlaxcala, con 0.4%; Campeche y Zacatecas, con 0.6% en ambos casos; Oaxaca, con 0.7%, y Nayarit, con 0.8 por ciento.
Las hipotecas solicitadas en estos cinco últimos fue por 5,327 millones de pesos (3% del total).
Este informe sostiene que se han incrementado los montos y la cantidad de créditos hipotecarios, con avances en el segmento de la vivienda usada. A nivel nacional, el número de créditos aumento 1.5% a tasa anual.
¿Donde creció la financiación para la vivienda? El ganador parece ser Oaxaca, ya que fue el estado que más avanzó en la materia, con un crecimiento del 48.7%, de 5,225 a 7,772 hipotecas. ¿Y quién perdió terreno? Hidalgo, con una reducción de 12.9 por ciento.
A pesar que los datos son alentadores, México vive una realidad que no se puede ocultar, unas 9 millones de familias viven en condiciones precarias de vivienda, y esto no es un dato menor.
