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Credito Infonavit: Compra y mejora tu vivienda usada


El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores ha relanzado su programa “Compra y mejora tu vivienda usada con Crédito Infonavit“, un crédito que permite combinar dos opciones diferentes: la compra y la mejora de una vivienda usada.

En su política de Infonavit crédito para casas abandonadas, este producto de financiación de compra y mejora de la vivienda, requiere de un monto mínimo de $56,844.96 (30 VSMMVDF) y el valor máximo de operación será la suma del valor de la vivienda más el presupuesto de obra y no podrá rebasar $416,863.04 (220 VSMMVDF).

En cuanto al valor máximo de la mejora para los derechohabientes con ingreso hasta de $7,579.33 (4 VSMMVDF*), será el 90% del Saldo de la Subcuenta de Vivienda sin rebasar $30,000.00. Y para aquellos que perciban a partir de $7,579.34 (4 VSMMVDF), no debe rebasar el 90% del Saldo de tu Subcuenta de Vivienda.

Además, el Infonavit requiere que la vivienda cumpla con lo establecido en Hipoteca Verde, respecto a la instalación y uso de ecotecnologías.

Para la compra de la vivienda

  • No debe estar en zona de riesgo
  • Debe contar con agua, luz y drenaje
  • Deberá cumplir con los 70 puntos del Dictamen Técnico de Calidad
  • Deberá tener una vida útil de por lo menos 30 años
  • Debe estar libre de gravamen.

Para la mejora de la vivienda

  • La mejora será sin afectación estructural.
  • La mejora deberá tener un valor mínimo de $10,000.00
  • Deberás presentar los formatos para presupuesto de mejora y el programa de obra
  • Debes incluir las ecotecnologías en el presupuesto de mejora, consulta el simulador
  • Se realizan dos visitas de supervisión externa para comprobar que se realizaron las mejoras presentadas en el presupuesto y programa de obra. El costo de estas visitas se descontarán de tu capacidad de compra
  • Si lo deseas, podrás contratar los servicios de un Emprendedor certificado

¿Cuáles son los pasos para solicitarlo?

1. Cumplir con los requisitos para Credito Infonavit

2. Averigua tu puntuación y monto de crédito.

3. Conoce las condiciones financieras del Crédito Infonavit imprimiendo tu Carta de inicio de trámite.

4. Prepara tu expediente con los documentos requeridos, para entregarlo en el Infonavit:
  • Solicitud de inscripción de crédito.
  • Original del Acta de Nacimiento (y del cónyuge en caso de crédito conyugal).
  • Copia de identificación oficial y del cónyuge, en caso de crédito conyugal (Credencial de Elector expedida por el Instituto Federal Electoral (IFE), Pasaporte vigente, Cartilla del Servicio Militar Nacional o Cédula Profesional).
  • Original del Acta de Matrimonio (en caso de crédito conyugal).
  • Avalúo inmobiliario electrónico realizado por la unidad de valuación seleccionada por el derechohabiente
  • Dictamen técnico de calidad mayor a 70 puntos
  • Presupuesto de mejora
  • Programa de obra

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