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Credito de vivienda ¿donde se conceden mas hipotecas en Mexico?


Según un informe de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) durante los tres primeros trimestres del 2012, en cinco entidades del país se concentró 45.3% de los créditos hipotecarios para la adquisición de vivienda nueva y usada.

Esta concentración muestra que se otorgaron 576,585 financiamientos en los 31 estados y la ciudad de México, 1.5% más que en el mismo período pero de 2011, con un valor de 176,595.4 millones de pesos por parte de la banca privada y órganos gubernamentales como el Infonavit, Fovissste y Sociedad Hipotecaria Federal.

Si analizamos estos datos vemos que quien más totalizó fue el DF con una captación de 11.4% del total, con 25,662 créditos equivalentes a 20,211.8 millones de pesos. A la capital de la república le siguieron el Estado de México, con 11%; Nuevo León, con 9.6%; Jalisco, con 8.5%, y Guanajuato, con 4.7 por ciento.

Los financiamientos sumaron en conjunto 79,981.6 millones de pesos.

Sin embargo, esta distribución desigual muestra que existen estados con escaso acceso a la vivienda como Tlaxcala, con 0.4%; Campeche y Zacatecas, con 0.6% en ambos casos; Oaxaca, con 0.7%, y Nayarit, con 0.8 por ciento.

Las hipotecas solicitadas en estos cinco últimos fue por 5,327 millones de pesos (3% del total).

Este informe sostiene que se han incrementado los montos y la cantidad de créditos hipotecarios, con avances en el segmento de la vivienda usada. A nivel nacional, el número de créditos aumento 1.5% a tasa anual.

¿Donde creció la financiación para la vivienda? El ganador parece ser Oaxaca, ya que fue el estado que más avanzó en la materia, con un crecimiento del 48.7%, de 5,225 a 7,772 hipotecas. ¿Y quién perdió terreno? Hidalgo, con una reducción de 12.9 por ciento.

A pesar que los datos son alentadores, México vive una realidad que no se puede ocultar, unas 9 millones de familias viven en condiciones precarias de vivienda, y esto no es un dato menor.

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